Lakásárak › Baranya vármegye › Pogány
Lakásárak — Pogány
Mennyiért keltek el itt a lakások 2012 és 2022 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2022-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 869 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 52 M Ft volt. A Baranya vármegyei átlag ugyanekkor 406 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 114%-kal drágább. Az országos átlag 554 ezer Ft/m².
Családi házak: 869 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 869 | 5 | 869 | ±120% | 1 106 |
| 2019 | 257 | 3 | – | ±23% | 407 |
| 2018 | 219 | 6 | 219 | ±42% | 358 |
| 2017 | 170 | 6 | 211 | ±48% | 286 |
| 2016 | 114 | 8 | 114 | ±20% | 196 |
| 2015 | 179 | 5 | 185 | ±12% | 310 |
| 2013 | 128 | 4 | 125 | ±47% | 221 |
| 2012 | 117 | 3 | 117 | ±24% | 205 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.