Lakásárak › Baranya vármegye › Hosszúhetény
Lakásárak — Hosszúhetény
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 578 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 35 M Ft volt. A Baranya vármegyei átlag ugyanekkor 494 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 17%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 578 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 578 | 4 | – | 578 | ±8% | 603 |
| 2022 | 256 | 3 | – | – | ±31% | 326 |
| 2021 | 269 | 3 | – | – | ±84% | 392 |
| 2019 | 144 | 3 | – | – | ±71% | 228 |
| 2018 | 129 | 7 | 121 | – | ±33% | 211 |
| 2017 | 88 | 7 | 98 | – | ±61% | 148 |
| 2015 | 120 | 10 | 135 | – | ±38% | 208 |
| 2014 | 66 | 4 | 66 | – | ±58% | 114 |
| 2013 | 98 | 5 | 98 | – | ±50% | 169 |
| 2012 | 112 | 8 | 112 | – | ±38% | 196 |
| 2011 | 83 | 9 | 71 | – | ±75% | 154 |
| 2010 | 120 | 6 | 125 | – | ±66% | 231 |
| 2009 | 93 | 8 | 74 | – | ±67% | 188 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.