Lakásárak › Baranya vármegye › Pécsvárad
Lakásárak — Pécsvárad
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 11 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 302 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 18 M Ft volt. A Baranya vármegyei átlag ugyanekkor 494 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 39%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 302 e Ft/m² (7 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (11)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Kossuth Lajos utca | 290 | 157 | 13 | 2024: 290 |
| Radnóti utca | – | – | 1 | 2014: 76 |
| Bem utca | – | – | 1 | 2011: 126 |
| Pécsi út | – | – | 1 | 2009: 99 |
| Várkert köz | – | – | 1 | 2006: 140 |
| Gesztenyés út | – | – | 2 | 2006: 136 |
| Rákóczi utca | – | – | 1 | 2005: 137 |
| Mecsekkörnyék utca | – | – | 1 | 2005: 93 |
| Munkácsy Mihály utca | – | – | 1 | 2005: 61 |
| Dózsa György út | – | – | 1 | 2005: 58 |
| Magyar köz | – | – | 1 | 2005: 55 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 302 | 7 | – | 302 | ±23% | 315 |
| 2023 | 185 | 6 | – | 240 | ±66% | 200 |
| 2022 | 220 | 3 | – | – | ±15% | 280 |
| 2020 | 163 | 6 | – | 166 | ±43% | 250 |
| 2019 | 168 | 9 | – | 171 | ±29% | 266 |
| 2018 | 100 | 12 | 63 | 113 | ±63% | 164 |
| 2017 | 111 | 14 | – | 113 | ±57% | 187 |
| 2016 | 105 | 5 | – | 105 | ±41% | 181 |
| 2014 | 96 | 8 | – | 99 | ±65% | 166 |
| 2013 | 107 | 7 | – | 111 | ±15% | 185 |
| 2012 | 82 | 12 | 70 | 99 | ±66% | 144 |
| 2011 | 103 | 12 | 69 | 120 | ±41% | 191 |
| 2010 | 142 | 8 | 121 | – | ±37% | 273 |
| 2009 | 125 | 10 | 109 | 149 | ±44% | 253 |
| 2008 | 138 | 10 | – | 138 | ±35% | 291 |
| 2007 | 98 | 4 | – | – | – | 219 |
| 2006 | 129 | 9 | 136 | 126 | – | 311 |
| 2005 | 93 | 22 | 103 | 72 | – | 233 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.