Lakásárak › Baranya vármegye › Komló

Lakásárak — Komló

Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 61 utcára lebontva, típusonként és évenként.

2024, átlagos m²-ár243 e Ft433 adásvétel alapján
Mai becslés (2026. I.)324 e Ftregionális negyedéves árakkal továbbvezetve
Változás 5 év alatt+151%2019–2024
Változás 10 év alatt+417%2014–2024

2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 243 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 15 M Ft volt. A Baranya vármegyei átlag ugyanekkor 494 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 51%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².

Családi házak: 79 e Ft/m² (7 eladás) · Társasházi lakások: 247 e Ft/m² (305 eladás) · Panellakások: 244 e Ft/m² (121 eladás)
Összes lakásCsaládi házTársasházPanelBaranya vm.
Komló — átlagos négyzetméterár0100200300400500600e Ft/m²20052010201520202024Baranya vm.TársasházPanelÖsszes lakásCsaládi ház

Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →

Utcák 2024-ben

A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).

Legdrágább

  1. Petőfi tér318
  2. Köztársaság utca317
  3. Bajcsy-Zsilinszky utca315
  4. Kossuth utca313
  5. Alkotmány utca296
  6. Gagarin utca292
  7. Móricz Zsigmond utca286
  8. Gorkij utca279

Legolcsóbb

  1. Tavasz utca74
  2. Zrínyi Miklós utca151
  3. Vörösmarty Mihály utca159
  4. Zrínyi tér174
  5. Arany János utca180
  6. Nagyszántó utca209
  7. Eötvös Loránd utca213
  8. Hóvirág utca214

Az összes utca (61)

Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.

Utca20242019ÉvekUtolsó adat
Petőfi tér318–72024: 318
Köztársaság utca317135182024: 317
Bajcsy-Zsilinszky utca315115172024: 315
Kossuth utca313–12024: 313
Alkotmány utca296117202024: 296
Gagarin utca292114142024: 292
Móricz Zsigmond utca286110142024: 286
Gorkij utca279–112024: 279
Május 1. utca277121182024: 277
Berek utca274121182024: 274
Vértanúk utca272108202024: 272
Kossuth Lajos utca270106202024: 270
Vájáriskola utca263108102024: 263
Petőfi utca261103202024: 261
Mikszáth Kálmán utca260–32024: 260
Irinyi János utca25977192024: 259
Bányász utca25783112024: 257
Városház tér257108102024: 257
Pécsi út253103202024: 253
Majakovszkij utca250–12024: 250
Jó szerencsét utca24188112024: 241
Tompa Mihály utca23986182024: 239
Dózsa György utca232130142024: 232
Körtvélyes utca22993192024: 229
Hegyhát utca22893182024: 228
Nagy László utca22889172024: 228
Kiss József utca22095112024: 220
Cserma utca21897202024: 218
Hóvirág utca21487122024: 214
Eötvös Loránd utca21395172024: 213
Nagyszántó utca20990192024: 209
Arany János utca18069182024: 180
Zrínyi tér17481152024: 174
Vörösmarty Mihály utca15950202024: 159
Zrínyi Miklós utca15170172024: 151
Tavasz utca74–22024: 74
Függetlenség utca–120162023: 331
Ady Endre utca–11552023: 175
Kazinczy Ferenc utca–33142023: 56
Székely Bertalan utca––42022: 278
Munkácsy Mihály utca––32022: 223
Ifjúság útja––42017: 76
Kiss János utca––12016: 82
Ságvári Endre utca––72013: 58
Sallai Imre utca––82013: 46
Fürst Sándor utca––92013: 40
Fő utca––12009: 85
Anna akna––22009: 69
Mecsekfalui út––12007: 145
Madách Imre utca––12006: 117
Anikó utca––12006: 82
Viola utca––12005: 151
Madarász Viktor utca––12005: 109
Akácfa utca––12005: 104
Attila utca––12005: 103
Április 4. utca––12005: 89
Gárdonyi Géza utca––12005: 65
Gyöngyvirág utca––12005: 57
Fő út––12005: 39
Iskola utca––12005: 37
Szinyei Merse utca––12005: 36

Évenként

Komló lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásCsaládi házTársasházPanelSzórásMai forintban*
202424343379247244±33%254
202320631159210209±39%223
2022190392168185202±33%242
2021143472125141147±34%208
2020113370120108122±32%173
201997502–94102±32%154
201878488–7878±36%128
201764388–6560±36%108
201657339785855±34%98
201551308–5249±33%88
201447226554746±34%81
201351151684855±33%88
201263151856066±41%110
2011691631006866±36%128
201081159928082±30%156
200987171838877±24%176
2008953499994100±30%200
200794276969494–210
2006952831219465–229
200589521799093–223

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

A környék települései

  1. Mánfa 202153
  2. Magyarszék 201278
  3. Hosszúhetény 2024578
  4. Orfű 2022517
  5. Szászvár 2020143
  6. Pécsvárad 2024302
  7. Máza 201237
  8. Bogád 2024399

Honnan származnak az adatok?

Mit jelent az átlagos négyzetméterár?

A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.

Mennyire pontos egy utca átlaga?

Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.

Hogyan készül a „mai becslés"?

A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.