Lakásárak › Baranya vármegye › Komló › Pécsi út

Pécsi út, Komló — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár253 e Ft7 adásvétel, szórás ±11%

Mai becslés (2026. I.)337 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Komló átlaga, 2024243 e Ftaz utca 4%-kal drágább

Változás 10 év alatt+308%

Komló 36 utcája közül a 19. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 49%-a.

2024-ben a Pécsi út lakásai átlagosan 253 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 15 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (14 M Ft – 17 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 20 M Ft.

Összes (főleg társasház)PanelKomló

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltVitapontkb. 6 perc
GyógyszertárZöldkereszt Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőKomloi Egeszsegfejlesztesi Irodakb. 7 perc
ÓvodaKökönyösi Tagóvodakb. 7 perc
IskolaNagy László Kollégiumkb. 4 perc
Játszótérkb. 8 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKomló, Tröszt utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKomlókb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Pécsi út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	253	7	253	–	±11%	264
2023	237	5	237	–	±21%	257
2022	190	7	190	–	±33%	242
2021	156	4	156	–	±39%	227
2020	126	4	126	–	±21%	193
2019	103	11	103	–	±27%	163
2018	88	9	88	–	±32%	144
2017	63	13	63	–	±38%	106
2016	68	4	68	–	±18%	117
2015	51	13	51	–	±37%	88
2014	62	4	62	–	±17%	107
2013	59	9	58	59	±26%	102
2012	61	4	61	–	±18%	107
2011	80	4	78	–	±26%	148
2010	86	3	86	–	±25%	166
2009	96	4	96	–	±5%	194
2008	103	4	103	–	±15%	217
2007	90	9	83	113	–	201
2006	69	6	69	–	–	166
2005	83	13	83	–	–	208

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Komló összes utcája →