Lakásárak › Baranya vármegye › Komló › Körtvélyes utca

Körtvélyes utca, Komló — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár229 e Ft23 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)305 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Komló átlaga, 2024243 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+487%

Komló 36 utcája közül a 24. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 34%-a.

2024-ben a Körtvélyes utca lakásai átlagosan 229 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 14 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (11 M Ft – 17 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 18 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelKomló

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltReálkb. 1 perc
GyógyszertárKökönyös Gyógyszertárkb. 34 perc
Orvosi rendelőDr. Gátos Attilakb. 2 perc
ÓvodaKörtvélyesi Óvodakb. 5 perc
IskolaDávidföldi Általános Iskolakb. 17 perc
Játszótérkb. 8 perc
ParkCserma-alja parkerdőkb. 29 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKomló, Körtvélyeskb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKomlókb. 44 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)35–40 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Körtvélyes utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	229	23	–	–	229	±21%	239
2023	202	13	–	–	202	±28%	219
2022	180	12	–	–	180	±25%	229
2021	126	20	–	–	126	±28%	184
2020	124	9	–	–	124	±29%	190
2019	93	18	–	–	93	±26%	147
2018	67	19	–	–	67	±19%	110
2017	50	20	–	–	50	±27%	84
2016	48	17	–	–	48	±33%	83
2015	43	8	–	–	43	±20%	74
2014	39	11	–	39	–	±30%	67
2013	44	3	–	–	–	±48%	76
2012	40	5	–	33	–	±44%	70
2011	56	5	–	–	62	±20%	104
2009	87	5	–	83	–	±19%	176
2008	83	8	–	80	–	±15%	175
2007	77	11	88	76	68	–	172
2006	103	9	–	103	–	–	248
2005	85	20	–	84	93	–	213

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Komló összes utcája →