Lakásárak › Baranya vármegye › Komló › Kazinczy Ferenc utca

Kazinczy Ferenc utca, Komló — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár56 e Ft10 adásvétel, szórás ±39%

Mai becslés (2026. I.)88 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Komló átlaga, 2023206 e Ftaz utca 73%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+51%

Komló 30 utcája közül a 30. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.

2023-ben a Kazinczy Ferenc utca lakásai átlagosan 56 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 3,4 M Ft, de az eladások többsége ennél ±39%-kal eltért (2,0 M Ft – 4,7 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 5,3 M Ft.

Összes (főleg társasház)Komló

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTesco Extrakb. 8 perc
GyógyszertárKenderföld Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőKomloi Egeszsegfejlesztesi Irodakb. 11 perc
ÓvodaKomló Városi Óvoda Hunyadi Utcai Tagóvodájakb. 5 perc
IskolaKenderföld-Somági Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 8 perc
ParkKomló Arborètumkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKomló, Vörösmarty utca, alsókb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKomlókb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kazinczy Ferenc utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	56	10	56	±39%	61
2022	60	5	60	±29%	76
2021	55	7	55	±30%	80
2020	27	4	27	±47%	41
2019	33	7	33	±29%	52
2018	37	6	37	±32%	61
2017	30	4	30	±25%	50
2016	25	4	25	±22%	43
2011	30	3	30	±70%	56
2010	30	3	30	±5%	58
2008	33	3	33	±37%	69
2007	33	3	33	–	74
2006	52	3	52	–	125
2005	43	6	43	–	108

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Komló összes utcája →