Lakásárak › Baranya vármegye › Mánfa
Lakásárak — Mánfa
Mennyiért keltek el itt a lakások 2010 és 2021 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2021-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 53 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 3,2 M Ft volt. A Baranya vármegyei átlag ugyanekkor 302 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 82%-kal olcsóbb. Az országos átlag 448 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 59 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 53 | 6 | – | 59 | ±102% | 77 |
| 2020 | 185 | 3 | 185 | – | ±22% | 283 |
| 2013 | 35 | 4 | 38 | – | ±22% | 60 |
| 2012 | 44 | 3 | 44 | – | ±7% | 77 |
| 2011 | 96 | 3 | 96 | – | ±71% | 178 |
| 2010 | 67 | 3 | 67 | – | ±37% | 129 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.