Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Marosvásárhely út

Marosvásárhely út, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár931 e Ft4 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)1 254 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 60%-kal drágább

Pécs 172 utcája közül a 1. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.

2024-ben a Marosvásárhely út lakásai átlagosan 931 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (44 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.

Összes (főleg társasház)Pécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltKöztér Csemegekb. 2 perc
GyógyszertárFőnix gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőDr. Benczenleitner Évakb. 2 perc
ÓvodaKöztársaság téri Óvodakb. 3 perc
IskolaAngster József Szakképző Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzabadság utcakb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Marosvásárhely út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	931	4	931	±22%	972
2017	243	3	243	±8%	409
2016	182	3	182	±8%	314
2010	157	3	157	±11%	302
2008	232	3	232	±10%	488
2007	212	3	212	–	474

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →