Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Semmelweis utca

Semmelweis utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint. A KSH-táblákban így is szerepel: Semmelweis Ignác utca.

2024, átlagos m²-ár594 e Ft12 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)800 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 2%-kal drágább

Változás 10 év alatt+286%

Pécs 172 utcája közül a 78. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 55%-a.

2024-ben a Semmelweis utca lakásai átlagosan 594 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 36 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (28 M Ft – 43 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 48 M Ft.

Összes (főleg társasház)Pécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltKöztér Csemegekb. 2 perc
GyógyszertárFőnix gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőDr. Benczenleitner Évakb. 1 perc
ÓvodaKöztársaság téri Óvodakb. 1 perc
IskolaKöztársaság téri Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRét utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Semmelweis utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	594	12	594	±21%	620
2023	554	6	554	±25%	600
2022	548	13	548	±25%	698
2021	377	14	377	±21%	550
2020	322	14	322	±32%	493
2019	281	17	281	±39%	445
2018	258	24	258	±27%	422
2017	235	15	235	±29%	395
2016	179	12	179	±18%	308
2015	168	13	168	±13%	291
2014	154	12	153	±18%	266
2013	143	12	150	±24%	247
2012	156	8	156	±17%	274
2011	160	4	186	±41%	297
2010	182	9	182	±15%	351
2009	216	6	216	±18%	436
2008	214	7	214	±13%	451
2007	228	13	229	–	509
2006	213	7	213	–	514
2005	197	8	197	–	494

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →