Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Mártírok útja

Mártírok útja, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár604 e Ft14 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)814 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 4%-kal drágább

Változás 10 év alatt+354%

Pécs 172 utcája közül a 73. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 58%-a.

2024-ben a Mártírok útja lakásai átlagosan 604 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 36 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (28 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 49 M Ft.

Összes lakásTársasházPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltNovrokb. 2 perc
GyógyszertárFőnix gyógyszertárkb. 7 perc
Orvosi rendelőDr. Benczenleitner Évakb. 5 perc
ÓvodaKöztársaság téri Óvodakb. 5 perc
IskolaA PSZC Zsolnay Vilmos Szakgimnázium és Szakközépiskolakb. 6 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKandó Kálmán utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Mártírok útja lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	604	14	604	–	±22%	631
2023	565	6	565	–	±20%	612
2022	561	14	561	–	±16%	714
2021	340	14	340	–	±35%	496
2020	341	10	341	–	±30%	522
2019	295	8	295	–	±15%	467
2018	224	12	235	–	±44%	367
2017	209	13	214	–	±22%	352
2016	216	18	223	–	±28%	372
2015	175	19	176	–	±41%	303
2014	133	9	133	–	±20%	230
2013	174	5	173	–	±13%	300
2012	176	5	176	–	±15%	309
2011	191	4	200	–	±27%	354
2010	167	3	167	–	±10%	322
2009	179	7	182	–	±24%	362
2008	192	14	192	–	±31%	404
2007	219	6	208	287	–	489
2006	231	8	231	–	–	557
2005	192	10	192	–	–	481

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →