Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Tompa Mihály utca

Tompa Mihály utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár609 e Ft4 adásvétel, szórás ±35%

Mai becslés (2026. I.)972 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2022492 e Ftaz utca 24%-kal drágább

Változás 5 év alatt+224%

Pécs 160 utcája közül a 27. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 84%-a.

2022-ben a Tompa Mihály utca lakásai átlagosan 609 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 37 M Ft, de az eladások többsége ennél ±35%-kal eltért (24 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.

Összes (főleg társasház)Pécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 2 perc
GyógyszertárFőnix gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőKék Kereszt Állatgyógyászati Centrumkb. 4 perc
ÓvodaKöztársaság téri Óvodakb. 6 perc
IskolaAngster József Szakképző Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKandó Kálmán utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Tompa Mihály utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	609	4	609	±35%	775
2021	460	3	460	±25%	671
2020	294	3	294	±16%	450
2017	188	3	188	±8%	316
2005	162	3	162	–	406

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →