Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Kolozsvár utca

Kolozsvár utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár628 e Ft11 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)846 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 8%-kal drágább

Változás 10 év alatt+249%

Pécs 172 utcája közül a 62. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 64%-a.

2024-ben a Kolozsvár utca lakásai átlagosan 628 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (32 M Ft – 43 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.

Összes (főleg társasház)Pécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltNovrokb. 3 perc
GyógyszertárFőnix gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőDr. Benczenleitner Évakb. 3 perc
ÓvodaKöztársaság téri Óvodakb. 1 perc
IskolaA PSZC Zsolnay Vilmos Szakgimnázium és Szakközépiskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRét utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kolozsvár utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	628	11	628	±15%	656
2023	620	9	620	±26%	671
2022	576	9	576	±23%	733
2021	373	15	373	±16%	544
2020	348	10	354	±26%	533
2019	316	8	316	±13%	500
2018	295	8	295	±26%	483
2017	242	14	242	±26%	407
2016	171	18	172	±23%	295
2015	174	14	174	±17%	301
2014	180	9	181	±38%	311
2013	170	3	170	±26%	293
2012	202	8	202	±12%	354
2011	166	9	166	±31%	308
2010	179	12	179	±20%	345
2009	205	10	205	±13%	414
2008	236	10	236	±19%	497
2007	249	4	249	–	556
2006	228	13	228	–	550
2005	210	11	210	–	526

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →