Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Kandó Kálmán utca

Kandó Kálmán utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár642 e Ft6 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)1 025 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2022492 e Ftaz utca 30%-kal drágább

Változás 5 év alatt+224%

Pécs 160 utcája közül a 16. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 91%-a.

2022-ben a Kandó Kálmán utca lakásai átlagosan 642 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (32 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.

Összes (főleg társasház)Pécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMi Boltunkkb. 3 perc
GyógyszertárFőnix gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőDr. Benczenleitner Évakb. 3 perc
ÓvodaKöztársaság téri Óvodakb. 4 perc
IskolaAngster József Szakképző Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKandó Kálmán utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kandó Kálmán utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	642	6	642	±17%	817
2021	428	3	428	±18%	624
2020	349	3	349	±18%	535
2019	338	4	338	±13%	535
2018	256	6	256	±14%	419
2017	198	3	–	±17%	333
2016	176	5	176	±12%	303
2013	124	3	124	±21%	214
2010	147	3	147	±19%	283
2009	189	3	189	±10%	382
2008	195	3	195	±5%	411
2005	207	4	207	–	519

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →