Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › József Attila utca

József Attila utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár652 e Ft37 adásvétel, szórás ±24%

Mai becslés (2026. I.)878 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 12%-kal drágább

Változás 10 év alatt+383%

Pécs 172 utcája közül a 50. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.

2024-ben a József Attila utca lakásai átlagosan 652 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (30 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSüni delikáteszkb. 3 perc
GyógyszertárFőnix gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőSzevital Egészségszigetkb. 1 perc
ÓvodaKöztársaság téri Óvodakb. 5 perc
IskolaAngster József Szakképző Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzabadság utcakb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 12 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

József Attila utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	652	37	688	598	±24%	681
2023	528	23	501	546	±20%	572
2022	520	19	518	559	±34%	662
2021	360	18	341	389	±21%	525
2020	338	15	412	301	±21%	518
2019	305	30	304	308	±23%	483
2018	268	29	284	253	±21%	439
2017	208	25	205	210	±19%	350
2016	175	31	–	171	±26%	301
2015	152	34	–	150	±23%	263
2014	135	17	–	135	±25%	233
2013	126	17	100	132	±19%	217
2012	146	17	128	150	±19%	256
2011	155	30	173	143	±29%	287
2010	179	8	–	179	±28%	345
2009	149	20	–	149	±15%	301
2008	178	26	174	–	±27%	375
2007	164	7	146	201	–	366
2006	183	12	183	–	–	441
2005	173	21	179	166	–	434

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →