Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Mátyás király utca
Mátyás király utca, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 186 utcája közül a 41. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 78%-a.
2021-ben a Mátyás király utca lakásai átlagosan 417 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 25 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (18 M Ft – 33 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltNektár Méhészboltkb. 3 perc
- GyógyszertárArany Kehely patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőLife Balance Medical Centerkb. 3 perc
- ÓvodaSzent Margit Ciszterci Iskolaközpontkb. 3 perc
- IskolaMatyas Kiraly Street Primary Schoolkb. 1 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKórház térkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 417 | 3 | 417 | ±30% | 608 |
| 2014 | 209 | 3 | 209 | ±10% | 361 |
| 2012 | 152 | 6 | 152 | ±47% | 267 |
| 2006 | 246 | 3 | 246 | – | 593 |
| 2005 | 214 | 5 | 214 | – | 536 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.