Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Szent István tér

Szent István tér, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár449 e Ft3 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)677 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2023521 e Ftaz utca 14%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+48%

Pécs 140 utcája közül a 118. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.

2023-ben a Szent István tér lakásai átlagosan 449 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 27 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (23 M Ft – 31 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 41 M Ft.

Összes (főleg társasház)Pécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltDelikát Citykb. 4 perc
GyógyszertárSIPO patikakb. 5 perc
Orvosi rendelőPorta Bella Vita Esztétikai Klinikakb. 4 perc
ÓvodaSzent Margit Ciszterci Iskolaközpontkb. 2 perc
IskolaLeőwey Klára Gimnáziumkb. 1 perc
Játszótérkb. 8 perc
ParkSzent István térkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTuristabusz kiszállító pontkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 20 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szent István tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	449	3	449	±15%	486
2021	422	3	422	±28%	615
2019	304	5	304	±61%	481
2018	304	4	304	±24%	497
2012	205	4	205	±18%	360
2010	236	3	236	±19%	455
2009	235	4	235	±14%	475
2005	236	7	236	–	592

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →