Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Forbát Alfréd utca

Forbát Alfréd utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár900 e Ft3 adásvétel, szórás ±8%

Mai becslés (2026. I.)1 212 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 54%-kal drágább

Pécs 172 utcája közül a 2. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 99%-a.

2024-ben a Forbát Alfréd utca lakásai átlagosan 900 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (50 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 73 M Ft.

Összes (főleg társasház)Pécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltDelikát Citykb. 2 perc
GyógyszertárSIPO patikakb. 3 perc
Orvosi rendelőPorta Bella Vita Esztétikai Klinikakb. 3 perc
ÓvodaKodály Zoltán utcai Óvodakb. 4 perc
IskolaPTE GYÁIG 1. Számú Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 8 perc
ParkNyugati várfalsétány, kultúrkertkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTuristabusz kiszállító pontkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 22 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Forbát Alfréd utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	900	3	900	±8%	940
2018	305	3	305	±26%	499
2017	199	3	199	±65%	335
2007	128	3	128	–	286

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →