Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Kacsóh Pongrác utca
Kacsóh Pongrác utca, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 37. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 79%-a.
2024-ben a Kacsóh Pongrác utca lakásai átlagosan 683 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (36 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVegyesboltkb. 1 perc
- GyógyszertárPatikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőPorta Bella Vita Esztétikai Klinikakb. 3 perc
- ÓvodaKodály Zoltán utcai Óvodakb. 5 perc
- IskolaPTE GYÁIG 1. Számú Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- ParkBarbakán-várárokkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKodály Zoltán utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 26 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 683 | 5 | – | 705 | ±13% | 713 |
| 2021 | 395 | 9 | 394 | – | ±13% | 576 |
| 2020 | 329 | 4 | – | – | ±13% | 504 |
| 2019 | 346 | 3 | 346 | – | ±13% | 548 |
| 2018 | 267 | 12 | 317 | 250 | ±18% | 437 |
| 2017 | 232 | 6 | 235 | 229 | ±18% | 390 |
| 2016 | 205 | 5 | – | 209 | ±12% | 353 |
| 2015 | 173 | 8 | – | 175 | ±19% | 299 |
| 2014 | 159 | 4 | – | 159 | ±15% | 275 |
| 2013 | 149 | 4 | – | 145 | ±7% | 257 |
| 2011 | 159 | 5 | – | 158 | ±10% | 295 |
| 2009 | 174 | 4 | – | 174 | ±12% | 352 |
| 2008 | 203 | 5 | 203 | – | ±15% | 427 |
| 2007 | 225 | 3 | 250 | 175 | – | 503 |
| 2006 | 191 | 6 | 191 | – | – | 461 |
| 2005 | 171 | 9 | 171 | – | – | 429 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.