Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Kodály Zoltán utca

Kodály Zoltán utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár688 e Ft15 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)927 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 18%-kal drágább

Változás 10 év alatt+381%

Pécs 172 utcája közül a 35. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 80%-a.

2024-ben a Kodály Zoltán utca lakásai átlagosan 688 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (34 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltVegyesboltkb. 3 perc
GyógyszertárSIPO patikakb. 4 perc
Orvosi rendelőPorta Bella Vita Esztétikai Klinikakb. 4 perc
ÓvodaKodály Zoltán utcai Óvodakb. 2 perc
IskolaPTE GYÁIG 1. Számú Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 7 perc
ParkBarbakán-várárokkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKodály Zoltán utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 26 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kodály Zoltán utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	688	15	622	704	±17%	718
2023	612	12	–	619	±21%	663
2022	580	16	538	606	±13%	738
2021	430	13	446	417	±12%	627
2020	355	11	355	–	±14%	544
2019	335	15	358	300	±18%	530
2018	277	30	286	271	±16%	453
2017	228	19	251	215	±18%	384
2016	198	27	193	199	±18%	341
2015	174	22	186	165	±23%	301
2014	143	17	–	143	±19%	247
2013	135	12	–	139	±22%	233
2012	153	16	–	148	±22%	268
2011	173	15	186	170	±19%	321
2010	156	15	–	156	±13%	300
2009	167	14	–	167	±16%	337
2008	172	23	172	–	±14%	362
2007	181	9	190	154	–	404
2006	117	4	117	–	–	282
2005	189	26	183	216	–	474

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →