Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Magyarürögi út
Magyarürögi út, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 24. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 87%-a.
2024-ben a Magyarürögi út lakásai átlagosan 723 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (33 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 6 perc
- GyógyszertárMecsekalja patikakb. 23 perc
- Orvosi rendelőPécsi Regionális Vérellátó Központkb. 20 perc
- ÓvodaAranyhegyi Waldorf Óvodakb. 14 perc
- IskolaKoch Valéria Iskolaközpontkb. 18 perc
- Játszótérkb. 21 perc
- ParkÉgervölgykb. 18 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHűvösvölgykb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 53 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 723 | 3 | – | 723 | ±23% | 755 |
| 2023 | 702 | 3 | – | 702 | ±10% | 760 |
| 2021 | 502 | 4 | – | 452 | ±30% | 732 |
| 2019 | 282 | 5 | – | 282 | ±42% | 446 |
| 2018 | 280 | 8 | – | 298 | ±32% | 458 |
| 2017 | 172 | 11 | 164 | 178 | ±34% | 289 |
| 2016 | 218 | 12 | 214 | 221 | ±35% | 376 |
| 2015 | 187 | 8 | 150 | 250 | ±38% | 323 |
| 2014 | 157 | 5 | – | 145 | ±50% | 271 |
| 2010 | 169 | 5 | 161 | – | ±24% | 325 |
| 2009 | 161 | 3 | – | – | ±83% | 325 |
| 2008 | 235 | 7 | – | 280 | ±33% | 495 |
| 2007 | 221 | 5 | – | 221 | – | 494 |
| 2006 | 200 | 3 | – | 200 | – | 482 |
| 2005 | 175 | 19 | 159 | 232 | – | 439 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.