Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Jakabhegyi út
Jakabhegyi út, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 45. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 74%-a.
2024-ben a Jakabhegyi út lakásai átlagosan 665 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (30 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 13 perc
- GyógyszertárUNIV gyógyszertárkb. 12 perc
- Orvosi rendelőPécsi Regionális Vérellátó Központkb. 7 perc
- ÓvodaAranyhegyi Waldorf Óvodakb. 14 perc
- IskolaKoch Valéria Iskolaközpontkb. 10 perc
- Játszótérkb. 10 perc
- ParkPécsi Tudományegyetemkb. 11 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKlinikákkb. 8 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 41 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 665 | 3 | 665 | ±25% | 694 |
| 2021 | 398 | 3 | 398 | ±5% | 580 |
| 2020 | 338 | 3 | 338 | ±28% | 518 |
| 2019 | 362 | 6 | 362 | ±9% | 573 |
| 2018 | 249 | 4 | 268 | ±30% | 407 |
| 2016 | 188 | 3 | – | ±9% | 324 |
| 2015 | 209 | 8 | 198 | ±11% | 361 |
| 2011 | 170 | 3 | – | ±14% | 315 |
| 2006 | 244 | 4 | 244 | – | 589 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.