Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Stadion utca

Stadion utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár517 e Ft8 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)696 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 11%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+388%

Pécs 172 utcája közül a 125. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 27%-a.

2024-ben a Stadion utca lakásai átlagosan 517 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 31 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (26 M Ft – 36 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 42 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltHajnóczy piackb. 3 perc
GyógyszertárFortuna gyógyszertárkb. 7 perc
Orvosi rendelőStoma centrumkb. 4 perc
ÓvodaHajnóczy Úti Óvodakb. 4 perc
IskolaÉltes Mátyás EGYMI és Speciális Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóNendtvich Andor út, Ybl Miklós utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 41 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Stadion utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	517	8	–	517	±17%	540
2023	475	7	–	475	±9%	514
2022	459	5	–	459	±14%	584
2021	282	4	–	282	±10%	411
2020	269	5	–	269	±10%	412
2019	260	3	–	260	±8%	412
2017	176	11	–	178	±22%	296
2016	156	12	–	156	±10%	269
2015	125	9	–	125	±15%	216
2014	106	10	–	106	±17%	183
2012	125	4	–	125	±20%	219
2011	123	3	–	123	±9%	228
2009	122	6	–	122	±6%	246
2008	144	6	–	144	±11%	303
2007	157	3	157	–	–	351
2006	142	5	142	–	–	343
2005	142	3	142	–	–	356

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →