Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Szántó Kovács János utca

Szántó Kovács János utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár577 e Ft3 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)777 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 1%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+402%

Pécs 172 utcája közül a 93. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 46%-a.

2024-ben a Szántó Kovács János utca lakásai átlagosan 577 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (30 M Ft – 39 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 47 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség-gyümölcskb. 3 perc
GyógyszertárFortuna gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőPRI Pannon Reprodukciós Intézetkb. 2 perc
ÓvodaHajnóczy Úti Óvodakb. 5 perc
IskolaÉltes Mátyás EGYMI és Speciális Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzigeti út, Szántó K. J. u.kb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 38 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szántó Kovács János utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	577	3	–	577	±14%	602
2023	497	4	–	497	±7%	538
2021	318	6	–	318	±32%	464
2020	273	6	–	273	±5%	418
2019	281	5	–	281	±13%	445
2018	189	5	–	189	±15%	309
2017	176	6	–	172	±13%	296
2016	157	12	–	157	±12%	270
2015	133	8	–	133	±11%	230
2014	115	8	–	115	±13%	199
2013	110	6	–	110	±12%	190
2012	118	3	–	118	±7%	207
2011	118	5	120	–	±11%	219
2010	137	3	–	137	±8%	264
2009	141	3	–	141	±15%	285
2008	148	7	146	–	±9%	312
2007	135	3	135	–	–	302
2006	111	3	111	–	–	268
2005	126	5	126	–	–	316

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →