Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Dombay János utca

Dombay János utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár575 e Ft12 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)775 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 1%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+413%

Pécs 172 utcája közül a 95. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 45%-a.

2024-ben a Dombay János utca lakásai átlagosan 575 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (28 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 47 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség-gyümölcskb. 3 perc
GyógyszertárFortuna gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőGyermekorvosi Rendelőkkb. 4 perc
ÓvodaNyugati Városrészi Óvoda, Radnóti Miklós Utcai Tagóvoda.kb. 3 perc
IskolaÉltes Mátyás EGYMI és Speciális Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkCÉL Pécs Péchy Blanka térkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóNendtvich A. út, Ybl M. u.kb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 34 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dombay János utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	575	12	–	575	±18%	600
2023	497	9	–	497	±8%	538
2022	447	4	–	447	±20%	569
2020	275	4	–	275	±8%	421
2019	252	5	–	252	±14%	399
2018	236	3	–	236	±20%	386
2017	169	3	–	169	±16%	284
2016	136	3	–	136	±6%	234
2015	120	4	–	123	±10%	208
2014	112	3	–	–	±9%	194
2013	116	5	116	–	±10%	200
2011	117	3	–	–	±5%	217
2010	133	6	138	–	±5%	256
2009	136	7	–	136	±11%	275
2008	145	6	145	–	±2%	305
2006	155	5	155	–	–	374
2005	148	5	148	–	–	371

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →