Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Berze Nagy János utca

Berze Nagy János utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár572 e Ft6 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)771 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 2%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+411%

Pécs 172 utcája közül a 96. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 44%-a.

2024-ben a Berze Nagy János utca lakásai átlagosan 572 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 34 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (27 M Ft – 42 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 46 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMajdnem Mindigkb. 3 perc
GyógyszertárSipo Patikakb. 4 perc
Orvosi rendelőSztkkb. 4 perc
ÓvodaRadnóti Miklós Utcai Óvodakb. 2 perc
IskolaCserepka János Baptista Általános Iskola, Középiskola és Sportiskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkCÉL Pécs Péchy Blanka térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKulturális Központkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 32 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Berze Nagy János utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	572	6	–	532	±21%	597
2023	503	8	504	502	±13%	545
2022	530	5	558	–	±23%	675
2021	336	7	336	–	±13%	490
2020	288	4	288	–	±13%	441
2019	269	6	269	–	±10%	426
2018	238	5	238	–	±13%	389
2017	209	6	205	–	±11%	352
2016	165	11	174	–	±22%	284
2015	132	7	132	–	±12%	228
2014	112	7	105	–	±17%	194
2013	104	3	104	–	±8%	179
2012	126	5	126	–	±11%	221
2011	155	5	155	–	±22%	287
2010	149	4	150	–	±19%	287
2009	130	5	–	130	±15%	263
2008	178	4	178	–	±16%	375
2007	163	3	–	163	–	364
2006	164	6	164	–	–	396
2005	167	3	167	–	–	419

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →