Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Ajtósi Dürer utca

Ajtósi Dürer utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár640 e Ft8 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)862 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 10%-kal drágább

Változás 10 év alatt+442%

Pécs 172 utcája közül a 58. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 67%-a.

2024-ben az Ajtósi Dürer utca lakásai átlagosan 640 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (31 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAldikb. 5 perc
GyógyszertárSipo Patikakb. 6 perc
Orvosi rendelőBorsóházkb. 6 perc
ÓvodaAjtósi Dürer utcai óvodakb. 2 perc
IskolaÉltes Mátyás Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkAjtósi parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPétávkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 27 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ajtósi Dürer utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	640	8	–	640	±18%	668
2023	591	5	–	591	±22%	640
2022	428	6	–	428	±23%	545
2021	359	8	–	359	±20%	523
2020	302	3	–	302	±15%	463
2019	307	6	–	316	±12%	486
2018	256	20	–	256	±13%	419
2017	220	13	–	217	±19%	370
2016	181	11	–	184	±18%	312
2015	138	3	–	138	±7%	239
2014	118	12	118	–	±18%	204
2013	106	6	106	–	±13%	183
2012	123	8	121	–	±12%	216
2011	139	12	141	–	±15%	258
2010	145	11	141	–	±10%	279
2008	168	10	168	–	±18%	354
2007	172	6	168	200	–	384
2006	160	8	152	174	–	386
2005	154	9	150	163	–	386

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →