Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Veress Endre utca

Veress Endre utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár579 e Ft7 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)780 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 1%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+335%

Pécs 172 utcája közül a 87. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.

2024-ben a Veress Endre utca lakásai átlagosan 579 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (29 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 47 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMajdnem Mindigkb. 5 perc
GyógyszertárSipo Patikakb. 9 perc
Orvosi rendelőSztkkb. 8 perc
ÓvodaSportóvodakb. 6 perc
IskolaPTE Babits Mihály Gyakorló Gimnázium és Szakközépiskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkGergely-kertkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMűjégpályakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 26 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Veress Endre utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	579	7	–	561	±17%	604
2022	399	6	–	399	±21%	508
2021	355	10	–	355	±13%	518
2020	280	7	–	280	±8%	429
2019	291	5	–	291	±16%	461
2018	245	10	–	245	±15%	401
2017	161	8	–	161	±17%	271
2016	155	8	–	155	±21%	267
2015	143	7	–	143	±18%	247
2014	133	4	137	–	±8%	230
2013	112	7	116	–	±16%	193
2011	138	5	138	–	±14%	256
2010	150	4	–	–	±10%	289
2009	127	3	127	–	±9%	257
2008	155	3	155	–	±13%	326
2007	120	3	120	–	–	268
2006	158	8	158	–	–	381
2005	162	6	162	–	–	406

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →