Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Jedlik Ányos utca

Jedlik Ányos utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár617 e Ft4 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)831 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 6%-kal drágább

Változás 10 év alatt+437%

Pécs 172 utcája közül a 66. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 62%-a.

2024-ben a Jedlik Ányos utca lakásai átlagosan 617 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 37 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (32 M Ft – 42 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMajdnem Mindigkb. 3 perc
GyógyszertárSipo Patikakb. 6 perc
Orvosi rendelőSztkkb. 6 perc
ÓvodaAjtósi Dürer utcai óvodakb. 1 perc
IskolaCserepka János Baptista Általános Iskola, Középiskola és Sportiskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkCÉL Pécs Péchy Blanka térkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKulturális Központkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 28 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Jedlik Ányos utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	617	4	–	617	±14%	644
2022	396	3	–	396	±12%	504
2021	346	3	–	346	±13%	504
2020	291	4	–	291	±6%	446
2019	339	5	–	323	±17%	537
2018	254	5	–	254	±16%	416
2017	203	5	–	203	±17%	342
2016	158	4	–	158	±9%	272
2015	132	3	–	132	±19%	228
2014	115	9	–	113	±14%	199
2013	111	5	–	111	±20%	191
2012	137	7	–	137	±32%	240
2010	143	4	–	143	±13%	275
2009	134	6	–	135	±6%	271
2008	155	4	–	155	±8%	326
2007	150	7	154	141	–	335
2005	126	4	126	–	–	316

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →