Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Bihari János utca

Bihari János utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár735 e Ft4 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)990 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 26%-kal drágább

Változás 5 év alatt+110%

Pécs 172 utcája közül a 20. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 89%-a.

2024-ben a Bihari János utca lakásai átlagosan 735 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (34 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.

Összes (főleg társasház)Pécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség-gyümölcskb. 3 perc
GyógyszertárFortuna gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőKörzeti orvoskb. 3 perc
ÓvodaNyugati Városrészi Óvoda, Radnóti Miklós Utcai Tagóvoda.kb. 3 perc
IskolaÉltes Mátyás EGYMI és Speciális Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóNendtvich A. út, Ybl M. u.kb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 34 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bihari János utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	735	4	735	–	±22%	767
2022	597	3	597	–	±32%	760
2021	408	6	410	–	±31%	595
2020	372	3	372	–	±30%	570
2019	350	6	351	–	±26%	554
2018	245	11	242	253	±26%	401
2017	227	4	229	–	±26%	382
2016	227	5	224	–	±15%	391
2015	159	7	159	–	±19%	275
2012	156	5	156	–	±20%	274
2011	212	3	212	–	±7%	393
2009	189	4	–	–	±36%	382
2008	209	3	209	–	±23%	440
2007	210	3	210	–	–	469
2006	192	4	192	–	–	463
2005	165	4	165	–	–	414

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →