Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Szigeti út

Szigeti út, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint. A KSH-táblákban így is szerepel: Szigeti vám út.

2024, átlagos m²-ár700 e Ft40 adásvétel, szórás ±23%

Mai becslés (2026. I.)943 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 20%-kal drágább

Változás 10 év alatt+349%

Pécs 172 utcája közül a 30. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 83%-a.

2024-ben a Szigeti út lakásai átlagosan 700 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (32 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 4 perc
GyógyszertárFortuna gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőPRI Pannon Reprodukciós Intézetkb. 3 perc
ÓvodaNyugati Városrészi Óvoda, Radnóti Miklós Utcai Tagóvoda.kb. 7 perc
IskolaKoch Valéria Iskolaközpontkb. 4 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 8 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóGyümölcs utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 35 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szigeti út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	700	40	–	807	672	±23%	731
2023	608	23	–	610	608	±22%	658
2022	559	26	–	659	521	±25%	712
2021	481	39	–	565	401	±26%	701
2020	345	27	–	426	331	±20%	529
2019	334	41	–	407	323	±23%	529
2018	276	33	–	322	268	±27%	452
2017	238	32	–	243	237	±17%	400
2016	194	39	–	196	195	±21%	334
2015	163	43	–	213	155	±25%	282
2014	156	30	–	152	138	±33%	270
2013	137	25	–	134	145	±13%	236
2012	141	28	–	145	126	±24%	247
2011	172	29	–	173	–	±24%	319
2010	155	30	129	158	156	±15%	299
2009	172	22	–	176	167	±20%	347
2008	166	29	–	166	166	±12%	349
2007	167	23	–	177	146	–	373
2006	216	29	–	227	166	–	521
2005	170	45	132	183	156	–	426

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →