Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Magyar Lajos utca

Magyar Lajos utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár561 e Ft4 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)756 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+388%

Pécs 172 utcája közül a 101. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.

2024-ben a Magyar Lajos utca lakásai átlagosan 561 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 34 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (30 M Ft – 38 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 45 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMajdnem Mindigkb. 5 perc
GyógyszertárSipo Patikakb. 8 perc
Orvosi rendelőBorsóházkb. 7 perc
ÓvodaMagyar Lajos Utcai Tagóvodakb. 2 perc
IskolaPécsi Éltes EGYMIkb. 4 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkAjtósi parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPétávkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 26 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Magyar Lajos utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	561	4	–	561	±12%	586
2023	590	5	–	623	±16%	639
2022	514	6	–	514	±21%	654
2021	362	5	–	362	±15%	528
2020	329	8	–	329	±17%	504
2019	334	7	–	334	±15%	529
2018	262	11	–	262	±12%	429
2017	230	7	–	230	±15%	387
2016	171	16	–	173	±18%	295
2015	140	11	–	140	±17%	242
2014	115	11	112	124	±9%	199
2013	120	8	121	–	±11%	207
2012	122	8	123	–	±28%	214
2011	143	9	147	–	±28%	265
2010	160	3	160	–	±22%	308
2009	150	7	150	–	±10%	303
2008	149	4	–	–	±6%	314
2007	150	10	151	146	–	335
2006	151	12	151	–	–	364
2005	146	5	146	–	–	366

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →