Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Hajnóczy út

Hajnóczy út, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint. A KSH-táblákban így is szerepel: Hajnóczy József utca.

2024, átlagos m²-ár660 e Ft26 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)889 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 13%-kal drágább

Változás 10 év alatt+404%

Pécs 172 utcája közül a 47. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 73%-a.

2024-ben a Hajnóczy út lakásai átlagosan 660 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (31 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.

Összes (főleg társasház)PanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 3 perc
GyógyszertárMecsekalja patikakb. 6 perc
Orvosi rendelőStoma centrumkb. 4 perc
ÓvodaMiroslav Krleža Horvát Óvodakb. 4 perc
IskolaBaranya Megyei Pedagógiai Szakszolgálat Pécsi Tagintézményekb. 2 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkMilitary és Kalandparkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóNendtvich Andor út, Páfrány utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 45 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Hajnóczy út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	660	26	660	–	±21%	689
2023	569	14	569	–	±22%	616
2022	563	26	556	–	±21%	717
2021	371	23	371	–	±19%	541
2020	337	23	339	–	±17%	516
2019	321	25	319	–	±16%	508
2018	269	30	273	–	±20%	440
2017	208	45	210	–	±19%	350
2016	178	43	178	–	±18%	307
2015	154	35	155	–	±22%	266
2014	131	15	131	–	±18%	226
2013	130	13	130	–	±11%	224
2012	151	13	149	–	±22%	265
2011	170	17	177	156	±20%	315
2010	169	17	165	179	±17%	325
2009	203	17	201	–	±11%	410
2008	208	14	211	195	±10%	438
2007	202	21	198	208	–	451
2006	173	22	173	–	–	417
2005	174	24	174	–	–	436

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →