Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Esztergár Lajos utca

Esztergár Lajos utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár557 e Ft36 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)750 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+384%

Pécs 172 utcája közül a 105. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 39%-a.

2024-ben az Esztergár Lajos utca lakásai átlagosan 557 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 33 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (29 M Ft – 38 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 45 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCsoma-csemegekb. 2 perc
GyógyszertárSipo patikakb. 5 perc
Orvosi rendelőStoma centrumkb. 4 perc
ÓvodaEsztergár Lajos Utcai Tagóvodakb. 2 perc
IskolaRadnóti Miklós Közgazdasági Szakközépiskolakb. 1 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkSzilárd Leó parkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóOlympia Üzletházkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 42 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Esztergár Lajos utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	557	36	560	–	±14%	582
2023	467	27	468	–	±21%	506
2022	476	23	476	–	±18%	606
2021	341	38	341	–	±21%	497
2020	311	26	311	–	±16%	476
2019	267	50	267	–	±14%	423
2018	232	39	230	251	±20%	380
2017	180	34	182	168	±20%	303
2016	152	44	144	164	±19%	262
2015	129	31	129	130	±18%	223
2014	115	33	–	115	±18%	199
2013	112	24	–	111	±12%	193
2012	125	19	124	127	±13%	219
2011	142	16	142	140	±13%	263
2010	137	29	–	137	±13%	264
2009	147	16	–	147	±18%	297
2008	177	23	178	175	±14%	373
2007	162	23	161	165	–	362
2006	157	18	157	–	–	379
2005	157	31	157	–	–	394

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →