Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Kőrösi Csoma Sándor utca

Kőrösi Csoma Sándor utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár610 e Ft31 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)822 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 5%-kal drágább

Változás 10 év alatt+349%

Pécs 172 utcája közül a 69. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 60%-a.

2024-ben a Kőrösi Csoma Sándor utca lakásai átlagosan 610 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 37 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (29 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 49 M Ft.

Összes (főleg társasház)PanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCsoma-csemegekb. 1 perc
GyógyszertárSipo patikakb. 3 perc
Orvosi rendelőStoma centrumkb. 2 perc
ÓvodaHajnóczy Úti Óvodakb. 3 perc
IskolaRadnóti Miklós Közgazdasági Szakközépiskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPécs, Mecsek Áruházkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 40 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kőrösi Csoma Sándor utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	610	31	610	–	±20%	637
2023	571	16	576	–	±20%	618
2022	543	14	543	–	±25%	691
2021	402	11	402	–	±24%	586
2020	311	4	311	–	±12%	476
2019	337	12	337	–	±21%	533
2018	251	14	251	–	±26%	411
2017	211	14	214	–	±14%	355
2016	173	22	173	–	±19%	298
2015	148	18	148	–	±14%	256
2014	136	13	136	–	±15%	235
2013	141	9	141	–	±13%	243
2012	138	8	138	–	±11%	242
2011	179	10	186	165	±16%	332
2010	158	12	163	–	±21%	304
2009	167	14	168	–	±23%	337
2008	198	17	198	–	±15%	417
2007	171	14	164	209	–	382
2006	190	11	190	–	–	458
2005	200	10	200	–	–	501

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →