Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Bálicsi út
Bálicsi út, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 18. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 90%-a.
2024-ben a Bálicsi út lakásai átlagosan 748 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (32 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMaxi Coop 5kb. 10 perc
- GyógyszertárCsontváry gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőReprodukciós Központkb. 14 perc
- ÓvodaBornemissza Gergely utcai Tagóvodakb. 12 perc
- IskolaJurisics Utcai Általános Iskolakb. 11 perc
- JátszótérCsillagvirág utcai játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKrisztiánkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÁllatkertkb. 34 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 748 | 7 | – | 748 | ±28% | 781 |
| 2023 | 745 | 4 | – | 745 | ±50% | 807 |
| 2022 | 728 | 5 | – | 728 | ±14% | 927 |
| 2021 | 504 | 4 | – | 504 | ±26% | 735 |
| 2020 | 421 | 7 | – | 455 | ±28% | 645 |
| 2019 | 342 | 7 | – | 353 | ±21% | 541 |
| 2018 | 317 | 13 | – | 324 | ±26% | 519 |
| 2017 | 260 | 4 | – | 293 | ±33% | 437 |
| 2016 | 272 | 7 | – | 296 | ±29% | 469 |
| 2015 | 236 | 4 | – | 236 | ±12% | 408 |
| 2014 | 215 | 4 | – | 215 | ±29% | 371 |
| 2013 | 190 | 5 | – | 221 | ±32% | 328 |
| 2012 | 269 | 4 | 252 | – | ±23% | 472 |
| 2011 | 238 | 13 | – | 253 | ±25% | 441 |
| 2008 | 251 | 12 | – | 262 | ±22% | 528 |
| 2007 | 281 | 4 | – | 281 | – | 628 |
| 2006 | 277 | 5 | – | 277 | – | 668 |
| 2005 | 210 | 7 | 243 | 166 | – | 526 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.