Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Sáfrány utca

Sáfrány utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár594 e Ft4 adásvétel, szórás ±27%

Mai becslés (2026. I.)948 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2022492 e Ftaz utca 21%-kal drágább

Változás 5 év alatt+131%

Pécs 160 utcája közül a 30. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 82%-a.

2022-ben a Sáfrány utca lakásai átlagosan 594 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 36 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (26 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.

Összes (főleg társasház)Pécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMaxi Coop 5kb. 5 perc
GyógyszertárCsontváry gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőReprodukciós Központkb. 11 perc
ÓvodaBornemissza Gergely utcai Tagóvodakb. 5 perc
IskolaJurisics Utcai Általános Iskolakb. 5 perc
JátszótérCsillagvirág utcai játszótérkb. 3 perc
ParkKisszkókó parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsillagvirág utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÁllatkertkb. 30 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Sáfrány utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	594	4	594	±27%	756
2020	402	3	402	±11%	616
2019	425	3	425	±27%	673
2018	292	5	292	±22%	478
2017	257	5	257	±9%	432
2015	186	3	186	±46%	322
2014	199	5	199	±23%	344
2013	177	4	177	±12%	305
2011	238	4	238	±14%	441
2009	206	3	–	±6%	416
2006	251	4	251	–	605
2005	145	3	145	–	363

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →