Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Kisszkókó dűlő

Kisszkókó dűlő, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár777 e Ft4 adásvétel, szórás ±34%

Mai becslés (2026. I.)1 047 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 33%-kal drágább

Pécs 172 utcája közül a 10. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 95%-a.

2024-ben a Kisszkókó dűlő lakásai átlagosan 777 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±34%-kal eltért (31 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.

Összes (főleg társasház)Pécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMaxi Coop 5kb. 9 perc
GyógyszertárCsontváry gyógyszertárkb. 9 perc
Orvosi rendelőReprodukciós Központkb. 15 perc
ÓvodaBornemissza Gergely utcai Tagóvodakb. 8 perc
IskolaJurisics Utcai Általános Iskolakb. 9 perc
JátszótérCsillagvirág utcai játszótérkb. 7 perc
ParkKisszkókó parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKisszkókó dűlőkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÁllatkertkb. 25 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kisszkókó dűlő lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	777	4	777	±34%	811
2017	205	4	205	±42%	345
2007	271	4	271	–	605
2006	243	5	243	–	586
2005	255	5	255	–	639

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →