Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Csortos Gyula utca

Csortos Gyula utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár647 e Ft3 adásvétel, szórás ±54%

Mai becslés (2026. I.)975 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2023521 e Ftaz utca 24%-kal drágább

Változás 5 év alatt+89%

Pécs 140 utcája közül a 22. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 85%-a.

2023-ben a Csortos Gyula utca lakásai átlagosan 647 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±54%-kal eltért (18 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.

Összes lakásTársasházPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMaxi Coop 5kb. 11 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 8 perc
Orvosi rendelőDaVinci Klinika Kikelet szárny - járóbeteg ellátáskb. 14 perc
ÓvodaBornemissza Gergely utcai Tagóvodakb. 9 perc
IskolaJurisics Utcai Általános Iskolakb. 11 perc
Játszótérkb. 8 perc
ParkKisszkókó parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKisszkókó dűlőkb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÁllatkertkb. 24 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Csortos Gyula utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	647	3	–	647	±54%	700
2021	453	3	–	453	±14%	660
2018	343	3	–	343	±10%	561
2017	201	6	–	210	±30%	338
2016	148	6	–	148	±15%	255
2009	216	3	–	–	±10%	436
2006	158	3	–	158	–	381
2005	171	6	124	218	–	429

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →