Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Új fasor
Új fasor, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 160 utcája közül a 60. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 63%-a.
2022-ben az Új fasor lakásai átlagosan 542 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 33 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (23 M Ft – 42 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSarki boltkb. 9 perc
- GyógyszertárZsongorkő Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőAniron Egészségközpontkb. 6 perc
- ÓvodaRácvárosi Óvodakb. 19 perc
- IskolaKovács Béla Általános Iskolakb. 21 perc
- JátszótérPöttyös játszótérkb. 2 perc
- ParkBéke parkkb. 25 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSoft Flow Kutatóközpontkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMecsekalja-Cserkútkb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 542 | 11 | 538 | – | ±28% | 690 |
| 2021 | 448 | 9 | 448 | – | ±17% | 653 |
| 2020 | 354 | 5 | 354 | – | ±29% | 542 |
| 2019 | 312 | 5 | 312 | – | ±22% | 494 |
| 2018 | 299 | 8 | 299 | – | ±18% | 489 |
| 2017 | 242 | 7 | 242 | – | ±19% | 407 |
| 2016 | 199 | 4 | 199 | – | ±22% | 343 |
| 2015 | 200 | 8 | 200 | – | ±28% | 346 |
| 2014 | 170 | 3 | 170 | – | ±6% | 294 |
| 2013 | 187 | 4 | 196 | – | ±12% | 322 |
| 2011 | 193 | 3 | 193 | – | ±20% | 358 |
| 2008 | 227 | 16 | 227 | – | ±18% | 478 |
| 2007 | 214 | 4 | 210 | 224 | – | 478 |
| 2006 | 235 | 6 | 235 | – | – | 567 |
| 2005 | 204 | 5 | 204 | – | – | 511 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.