Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Nyárfa utca
Nyárfa utca, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2023-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 140 utcája közül a 104. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 26%-a.
2023-ben a Nyárfa utca lakásai átlagosan 459 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 28 M Ft, de az eladások többsége ennél ±70%-kal eltért (8,3 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 42 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 3 perc
- GyógyszertárBENU Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőDr. Horváth Ibolyakb. 6 perc
- ÓvodaOrgonácska Alapítványi Óvodakb. 7 perc
- IskolaEurópai Üzleti Szakközép- és Szakiskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkHonvéd térkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKörber Hungáriakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 459 | 3 | 459 | ±70% | 497 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.