Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Izabella utca
Izabella utca, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2011–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 186 utcája közül a 177. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 5%-a.
2021-ben az Izabella utca lakásai átlagosan 268 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 16 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (15 M Ft – 17 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 35 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 3 perc
- GyógyszertárRozsnyaykb. 3 perc
- Orvosi rendelőDr. Schmelás Attilakb. 3 perc
- ÓvodaKék Elefánt Evangélikus Óvodakb. 3 perc
- IskolaEurópai Üzleti Szakközép- és Szakiskolakb. 11 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBerzsenyi utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 35 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 268 | 3 | 268 | ±8% | 391 |
| 2020 | 269 | 3 | – | ±6% | 412 |
| 2018 | 166 | 3 | – | ±9% | 272 |
| 2011 | 105 | 3 | – | ±8% | 195 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.