Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Melinda utca
Melinda utca, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 128. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 26%-a.
2024-ben a Melinda utca lakásai átlagosan 510 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 31 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (27 M Ft – 35 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 41 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTescokb. 5 perc
- GyógyszertárMelinda Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 2 perc
- ÓvodaMelinda óvodakb. 1 perc
- IskolaPécsi József Nádor Gimnázium és Szakközépiskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSarolta utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 46 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 510 | 21 | – | 510 | ±13% | 532 |
| 2023 | 448 | 10 | – | 465 | ±14% | 485 |
| 2022 | 426 | 16 | 389 | 434 | ±15% | 542 |
| 2021 | 296 | 16 | 282 | 303 | ±14% | 432 |
| 2020 | 292 | 18 | – | 294 | ±13% | 447 |
| 2019 | 249 | 29 | 240 | 251 | ±13% | 394 |
| 2018 | 222 | 19 | 201 | 228 | ±14% | 363 |
| 2017 | 168 | 17 | 156 | 170 | ±16% | 283 |
| 2016 | 131 | 34 | 120 | 132 | ±12% | 226 |
| 2015 | 122 | 17 | – | 122 | ±11% | 211 |
| 2014 | 102 | 23 | – | 102 | ±16% | 176 |
| 2013 | 103 | 15 | – | 103 | ±16% | 178 |
| 2012 | 109 | 15 | – | 109 | ±15% | 191 |
| 2011 | 116 | 19 | 118 | 114 | ±12% | 215 |
| 2010 | 121 | 12 | – | 121 | ±10% | 233 |
| 2009 | 130 | 13 | – | 130 | ±11% | 263 |
| 2008 | 144 | 30 | 146 | 139 | ±11% | 303 |
| 2007 | 134 | 13 | 133 | 136 | – | 299 |
| 2006 | 145 | 26 | 151 | 138 | – | 350 |
| 2005 | 138 | 20 | 134 | 140 | – | 346 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.