Lakásárak › Baranya vármegye › Pellérd
Lakásárak — Pellérd
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2019 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2019-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 250 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 15 M Ft volt. A Baranya vármegyei átlag ugyanekkor 233 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 7%-kal drágább. Az országos átlag 363 ezer Ft/m².
Családi házak: 258 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 250 | 4 | 258 | – | ±39% | 396 |
| 2018 | 148 | 5 | 169 | – | ±46% | 242 |
| 2017 | 140 | 5 | 140 | – | ±48% | 236 |
| 2016 | 192 | 6 | 223 | 162 | ±37% | 331 |
| 2015 | 96 | 4 | 96 | – | ±30% | 166 |
| 2014 | 118 | 5 | 108 | – | ±21% | 204 |
| 2013 | 111 | 6 | 111 | – | ±37% | 191 |
| 2012 | 117 | 6 | 116 | – | ±26% | 205 |
| 2011 | 122 | 4 | – | – | ±36% | 226 |
| 2010 | 129 | 3 | 129 | – | ±51% | 248 |
| 2009 | 122 | 5 | 122 | – | ±34% | 246 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.