Lakásárak › Baranya vármegye › Görcsöny
Lakásárak — Görcsöny
Mennyiért keltek el itt a lakások 2010 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 310 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 19 M Ft volt. A Baranya vármegyei átlag ugyanekkor 431 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 28%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 310 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 310 | 3 | – | 310 | ±58% | 336 |
| 2021 | 187 | 6 | – | 187 | ±26% | 273 |
| 2019 | 140 | 4 | 140 | – | ±43% | 222 |
| 2018 | 122 | 6 | – | 122 | ±10% | 200 |
| 2017 | 95 | 9 | 93 | – | ±25% | 160 |
| 2016 | 132 | 7 | – | 122 | ±18% | 227 |
| 2013 | 54 | 3 | 54 | – | ±50% | 93 |
| 2011 | 84 | 5 | – | 67 | ±83% | 156 |
| 2010 | 83 | 5 | – | 100 | ±52% | 160 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.