Lakásárak › Baranya vármegye › Bicsérd
Lakásárak — Bicsérd
Mennyiért keltek el itt a lakások 2010 és 2019 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2019-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 174 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 10 M Ft volt. A Baranya vármegyei átlag ugyanekkor 233 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 25%-kal olcsóbb. Az országos átlag 363 ezer Ft/m².
Családi házak: 174 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 174 | 3 | 174 | ±26% | 275 |
| 2018 | 99 | 3 | 99 | ±51% | 162 |
| 2017 | 113 | 7 | 113 | ±41% | 190 |
| 2016 | 101 | 5 | 107 | ±55% | 174 |
| 2015 | 85 | 6 | 78 | ±38% | 147 |
| 2014 | 76 | 5 | 76 | ±50% | 131 |
| 2013 | 84 | 4 | 84 | ±37% | 145 |
| 2011 | 102 | 3 | 102 | ±39% | 189 |
| 2010 | 97 | 5 | 82 | ±36% | 187 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.