Lakásárak › Baranya vármegye › Kővágószőlős
Lakásárak — Kővágószőlős
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 265 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 16 M Ft volt. A Baranya vármegyei átlag ugyanekkor 494 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 46%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 311 e Ft/m² (9 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 265 | 11 | – | 311 | ±48% | 277 |
| 2023 | 199 | 7 | – | 229 | ±66% | 215 |
| 2022 | 168 | 11 | – | 166 | ±26% | 214 |
| 2021 | 123 | 10 | – | 133 | ±43% | 179 |
| 2020 | 120 | 8 | – | 120 | ±32% | 184 |
| 2019 | 91 | 14 | – | 95 | ±32% | 144 |
| 2018 | 88 | 16 | – | 79 | ±53% | 144 |
| 2017 | 78 | 8 | – | 59 | ±68% | 131 |
| 2015 | 48 | 5 | – | 48 | ±31% | 83 |
| 2013 | 51 | 4 | – | – | ±26% | 88 |
| 2012 | 76 | 3 | – | – | ±8% | 133 |
| 2011 | 63 | 5 | – | 75 | ±38% | 117 |
| 2010 | 60 | 5 | – | 72 | ±49% | 116 |
| 2009 | 74 | 9 | 76 | 73 | ±60% | 150 |
| 2008 | 52 | 10 | – | 62 | ±84% | 109 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.