Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Komlói út

Komlói út, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár417 e Ft20 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)562 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 28%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+379%

Pécs 172 utcája közül a 167. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 3%-a.

2024-ben a Komlói út lakásai átlagosan 417 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 25 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (20 M Ft – 30 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 34 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltReál Pontkb. 2 perc
GyógyszertárSipo patikakb. 35 perc
Orvosi rendelőSószoba Pécskb. 45 perc
ÓvodaKeleti Városrészi Óvodakb. 12 perc
IskolaGandhi Gimnáziumkb. 19 perc
JátszótérFehérhegyi játszótérkb. 6 perc
ParkJátszótér parkkb. 20 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóFehérhegykb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDömörkapukb. 46 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Komlói út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	417	20	–	419	–	±20%	435
2023	387	14	–	380	–	±24%	419
2022	350	17	–	350	–	±17%	446
2021	240	29	–	242	–	±26%	350
2020	188	21	–	181	–	±27%	288
2019	191	17	–	191	–	±21%	302
2018	152	32	–	151	164	±29%	249
2017	120	49	–	122	113	±18%	202
2016	111	29	–	104	138	±28%	191
2015	94	20	–	95	92	±28%	163
2014	87	21	–	89	76	±25%	150
2013	92	18	–	94	85	±32%	159
2012	146	9	177	106	–	±46%	256
2011	114	16	–	115	–	±29%	211
2010	127	13	–	128	–	±24%	245
2009	123	16	105	131	–	±20%	248
2008	163	21	–	159	–	±19%	343
2007	142	13	–	146	–	–	317
2006	142	31	110	150	–	–	343
2005	145	30	139	147	–	–	363

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →