Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Magaslati út
Magaslati út, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 11. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 94%-a.
2024-ben a Magaslati út lakásai átlagosan 763 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (37 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 9 perc
- GyógyszertárGyöngyszem patikakb. 9 perc
- Orvosi rendelőDr. Varga Lézersebészetkb. 8 perc
- ÓvodaPiCinke Magánóvodakb. 4 perc
- IskolaBelvárosi Általános Iskola - Pécskb. 13 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkPintér Botanical Gardenkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzőlő utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÁllatkertkb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 763 | 14 | 765 | ±19% | 797 |
| 2023 | 742 | 3 | 742 | ±13% | 803 |
| 2022 | 657 | 4 | 657 | ±12% | 836 |
| 2021 | 475 | 6 | 475 | ±21% | 692 |
| 2020 | 359 | 4 | 359 | ±26% | 550 |
| 2019 | 369 | 10 | 374 | ±23% | 584 |
| 2018 | 287 | 7 | 287 | ±11% | 470 |
| 2017 | 251 | 12 | 251 | ±19% | 422 |
| 2016 | 223 | 10 | 235 | ±31% | 384 |
| 2015 | 190 | 14 | 190 | ±27% | 329 |
| 2014 | 195 | 11 | 180 | – | 337 |
| 2012 | 187 | 5 | 191 | ±10% | 328 |
| 2011 | 177 | 11 | 169 | ±28% | 328 |
| 2010 | 232 | 3 | 232 | ±14% | 447 |
| 2009 | 200 | 9 | 205 | ±12% | 404 |
| 2008 | 220 | 6 | 220 | ±17% | 463 |
| 2007 | 268 | 3 | 268 | – | 599 |
| 2006 | 191 | 4 | 191 | – | 461 |
| 2005 | 209 | 8 | 209 | – | 524 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.