Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › József utca
József utca, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 140 utcája közül a 66. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 53%-a.
2023-ben a József utca lakásai átlagosan 553 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 33 M Ft, de az eladások többsége ennél ±31%-kal eltért (23 M Ft – 43 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDom marketkb. 2 perc
- GyógyszertárArany Sas Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőNovolens Szemészeti Központkb. 3 perc
- ÓvodaBelvárosi Óvodakb. 5 perc
- IskolaBelvárosi Általános Iskola - Pécskb. 2 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkEszperantó parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóIstván utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécs-Külvároskb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 553 | 3 | – | 553 | ±31% | 599 |
| 2022 | 581 | 8 | – | 581 | ±36% | 740 |
| 2021 | 350 | 22 | – | 353 | ±18% | 510 |
| 2020 | 334 | 10 | – | 334 | ±28% | 512 |
| 2019 | 288 | 4 | – | 288 | ±44% | 456 |
| 2018 | 243 | 10 | – | 243 | ±28% | 398 |
| 2017 | 227 | 8 | – | 227 | ±13% | 382 |
| 2016 | 207 | 5 | – | 207 | ±29% | 357 |
| 2014 | 175 | 4 | – | 175 | ±30% | 302 |
| 2012 | 201 | 3 | – | 201 | ±21% | 352 |
| 2010 | 181 | 3 | – | 181 | ±6% | 349 |
| 2007 | 177 | 16 | 133 | 188 | – | 395 |
| 2005 | 227 | 16 | – | 227 | – | 569 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.